[VIP第1年] 指数:3
核查场地权属与合法资质在广东租赁场地时，首要任务是核查场地的权属与合法资质，这是保障租赁安全的基础。承租方务必要求出租方提供完整的产权证明文件，对于国有土地上的场地，需查看国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等；若是集体土地上的场地，要确认是否经过集体合法审批，是否具备相关合规手续。例如，在广州、深圳等城市的产业园区租赁场地，若出租方无法提供合法产权证明，可能面临场地被认定为违建而被拆除的风险，导致承租方前期投入血本无归。同时，还需核实出租方的身份信息与授权情况。若出租方为企业，应查看其营业执照、法定代表人身份证明，确认企业处于正常经营状态且有合法出租场地的权利；若出租方是个人委托他人出租，需查看经公证的授权委托书，明确受托人的权限范围。此外，对于涉及转租的场地，要查看原租赁合同中是否明确允许转租，以及转租的具体条件和限制，避免因转租手续不全引发法律。只有确保场地权属清晰、资质合法，才能为后续的租赁活动奠定坚实基础。明确场地用途与规划限制广东各地的城市规划和产业政策差异较大，租赁场地前必须明确场地用途与规划限制。不同区域对场地用途有着严格规定。选择场地出租应考虑场地的布局，是否适合活动的形式，如会议、展览或派对。荔湾区见面会场地出租公司
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