[VIP第1年] 指数:3
美的翰悦府
项目配套：
交通：临近高新区主干道莲花街，高新区中轴线科学大道，北有连霍高速，东有西四环高架，西有绕城高速，自驾交通方便。目前区域新规划暂无公交，但交房后都会有，地铁规划有地铁九号线。
商业：双湖科技城规划有20万方滨河商业，满足区域内的吃喝玩乐购，往南三公里有已经开业的七万方万科生活广场，往东四公里有已经投入使用的朗悦公园茂。
教育：规划4所小学，2所中学，1所高中，高中已确定为郑州中学高中部，目前已开建，郑州中原区美的瀚悦府户型，其余学校为郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学，郑州中原区美的瀚悦府户型、高新区双语幼儿园。
环境：享受整个双湖科技城的优良环境天健湖、天德湖，郑州中原区美的瀚悦府户型、索河、须水河、索须河、天德湖公园、天健湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、湖心岛主题公园，水域面积和绿地面积都比较大。
医疗：郑州中心医院，为业主身心健康保驾护航。
劣势：目前周边环境体感还比较荒，但配套都已经规划，交房时不影响使用。
整体来讲， 该项目是位于高新新城双湖科技城中，性价比较高，适合刚需和地缘性客户。
美的翰悅府什么时候交房?郑州中原区美的瀚悦府户型
美的翰悦府项目简介
建筑类型 :住宅 高层
装修标准: 智能化精装
开发商 :郑州隽翔房地产开发有限公司
总占地51862.87
总建筑面积：213571.24
容积率：2.99
层高：高层33层
利率，首套上浮5.88，15%，二套上浮25%
规划住户:2T4户
绿化率：35%
产权：70年
物业费 2.98
在售楼栋:12#13#
交房时间 : 23年6月
单价:高层 精装89平12600左右 ，110平12000左右
物业服务公司 ：广东美的物业管理股份有限公司
项目特色
项目在成品交付的基础上，依托美的置业独有资源和技术，通过网端整合，不j打造智慧社区，更为住宅产品进行智能化打造，以小美智能云管家机器人为终端，业主将入户智能密码锁、全屋灯控、水浸探测器、可燃气体探测器、环境探测器、360度摄像头、智能家电进行智能控制，并可通过手机APP掌握实时动态，进行远程操作，实现智能化的居住体验。 郑州中原区美的瀚悦府户型美的翰悅府三房户型怎么样?
项目位于莲花街与红松路交叉口向北100米，隶属于高新区双湖科技城区域内。汇聚了高品质生态自然资源,坐拥城市立体交通网,全龄段素质精英教育,生态公园环伺。
项目卖点：
1、大开商开发 2、总价低 3、全屋智能装修
项目配套：
1、交通配套：规划双地铁1号线和8号线，其中8号线距离项目7100米。目前1号线二期贯穿高新区，加上规划中横穿而过的8号线和1号线，区域内未来将出现18个地铁站，所以公共交通方便。另外连霍高速位于项目北面2公里的位置，向西3公里到绕城高速，方便到郑州其他区域，向东不到两公里就到西四环，迅速到达市区各个位置。
2、教育配套：目前有郑州58中，郑州大学、郑州轻工业学院等，且项目周边规划的有4所小学、2所初中、1所高中（郑州中学高中部）等，方便业主孩子上学。 3、商业配套：项目北侧规划的有1000㎡的华润自建互联网+菜市场，项目位于湖心岛高新科技区内部，能满足客户后期居住的基本圣活需要。
4、医疗配套：距离项目近的是高新区首所三级甲等医院——郑州市中心医院高新医院，已经落地接诊。另外项目所在区域2.5公里内有郑州大学医院，项目东侧5.5公里处有郑州第二人民医院，可方便业主就医。
劣势：周边商业配套可能稍有不足。
基本信息
楼盘名称:美的翰悦府 期房在售
楼盘特点:VR看房 项目在建 装修交付 大型社区 商业街
参考单价:住宅 12300 元/㎡
物业类型:住宅
开发商:郑州隽翔房地产开发有限公司
区域位置:高新区- 高新区
楼盘地址:莲花街150号
楼盘户型:2室户型 ， 3室户型 ， 4室户型
z新开盘:2020-09-12
交房时间:2023年上半年
售楼处地址:莲花街与川杨路交汇处东北角美的翰悦府展示中心
小区情况
建筑类型:高层
产权年限:住宅：70年
容积率:住宅：3
绿化率:35%
规划户数:1544户
楼层状况:共计13栋楼，其中11栋高层住宅、一栋商业便民店、一栋幼儿园工程进度在建中，竣工时间：2023-06-30
物业管理费:住宅：2.3-3.5元/m²/月
物业公司:广东美的物业管理股份有限公司
车位数:1596
车位比:1:1.03
E户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约130.00平米
在售 大户型 南北通透
参考总价: 160万元/套
参考首付: 48万
参考月供: 5775元（商贷3成，供30年）
居室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约130.00㎡
朝向: 朝南
层高: 2.90m
A户型， 2室2厅2卫1厨， 建筑面积约78.00平米
待售 南北通透
参考总价: 96万元/套
参考首付: 28万
参考月供: 3506元（商贷3成，供30年）
居室: 2室2厅2卫1厨
建筑面积: 约78.00㎡
朝向: 朝南
层高: 2.90m
户型分布:9#, 2#, 6#
美的翰悦府位于高新区莲花街与川杨路交叉口东南方向，项目总占地78亩，规划11栋高层住宅和1栋幼儿园、1栋社区商业，整体容积率是2.99，主打智慧住宅。
项目卖点：
1. 带装修交付，免去装修的麻烦。
2. 智能家居，融合美的电器旗下智能家电
3. 位于双湖科技城，被称为郑西CBD。
规划信息
建筑类型： 板楼、高层
绿化率： 34%
占地面积： 51,948㎡
容积率： 2.99
建筑面积： 213,571㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 1544
产权年限： 70年
楼盘户型： 三居室
z近交房： 2022-12
美的翰悅府附近交通怎么样？郑州中原区美的瀚悦府户型
美的翰悅府附近有什么学校？郑州中原区美的瀚悦府户型
基本信息
楼盘名称:美的翰悦府 期房在售
楼盘特点:VR看房 项目在建 装修交付 大型社区 商业街
参考单价:住宅 12300 元/㎡
物业类型:住宅
开发商:郑州隽翔房地产开发有限公司
区域位置:高新区- 高新区
楼盘地址:莲花街150号
楼盘户型:2室户型 ， 3室户型 ， 4室户型
z新开盘:2020-09-12
交房时间:2023年上半年
售楼处地址:莲花街与川杨路交汇处东北角美的翰悦府展示中心
小区情况
建筑类型:高层
产权年限:住宅：70年
容积率:住宅：3
绿化率:35%
规划户数:1544户
楼层状况:共计13栋楼，其中11栋高层住宅、一栋商业便民店、一栋幼儿园工程进度在建中，竣工时间：2023-06-30
物业管理费:住宅：2.3-3.5元/m2/月
物业公司:广东美的物业管理股份有限公司
车位数:1596
车位比:1:1.03
郑州中原区美的瀚悦府户型
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