上海合租公寓出租便宜 家在上海供应

哪几类人群比较适合购买或合租公寓? 公寓产品以低总价、回报率高以及升值潜力大等特点，吸引了独有客户群体。 1.你是纯粹的投资客。 2.你是SOHO办公族。 3.你是个颇具文艺范的单身贵族。 另外，如果你能接受公寓的这些问题： 1.不能落户。 2.不能享受入学政策。 3，上海合租公寓出租便宜.居住成本比较高，上海合租公寓出租便宜，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电。 4.户型面积小，朝北户型和朝南户型都有，做不到南北通透，上海合租公寓出租便宜。 5.居住密度很大，普通住宅能做到一梯两户或一梯四户，商住公寓密度更大。 6.虽然总价低，但首付高不得低于50%，贷款不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右，产权一般只有40年，少数公寓是70年。 如果符合以上几种类型的人群，并且能接受公寓产品的不足，这些房子很适合你。

公寓式住宅的优缺点 优点： ⑴通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租； ⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。 ⑶国内大、中城市的各级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。 缺点： ⑴成本高 从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。 ⑵走道采光不足，容易引发安全隐患 由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

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